| 執筆者 | BAI Yuting（湖南大学）／KIM Jun Hyung（韓国科学技術院）／LI Anqi（曁南大学）／丸山 士行（大阪大学）／YANG Zhe（遼寧大学） |
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| 発行日/NO. | 2025年6月 25-E-056 |
| 研究プロジェクト | コロナ禍における日中少子高齢化問題に関する経済分析 |
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概要
住宅へのアクセスは出生率における重要な決定要因だが、ほとんどの住宅購入はローンに依存しており、信用市場政策が出生率に影響を与える可能性がある。本研究では、中国における2008年から2020年までの都市別・年別の頭金比率（DPR）の変動を活用し、DPR政策が結婚と出生に与える影響を調査した。結果、住宅価格自体は出生率に直接的な影響を与えない一方で、DPRの上昇は3年以内の初産の確率を統計的に有意に低下させることが分かった。特に、学歴が低い女性、25歳以上の女性、農村戸籍を持つ人々において、DPRの上昇による負の影響が顕著であり、高いDPRが潜在的な住宅購入者の信用制約を悪化させることを示唆している。他方、初婚の確率に対するDPRや住宅価格の影響は統計的に有意ではなかった。これらの結果は、人口動態に対して住宅市場政策が果たす重要な役割を示唆している。
概要（英語）
Homeownership and childbearing decisions are closely linked for many couples. As buying a home often requires substantial loan amounts, consumer credit conditions may influence fertility. We examine how down payment rate (DPR) policies affect marriage and fertility, exploiting city-by-year variation in DPRs across China from 2008 to 2020. The results show that, while housing prices show no direct effect, higher DPRs significantly reduce the likelihood of first births, particularly among those who are likely to be credit-constrained. We find no effect on first marriage. These findings highlight how housing market policies can shape demographic behavior, especially in the context of high housing prices.
