止まる地価高騰、試される都市の真価

今年9月に発表された基準地価は、都心部を中心に地価高騰を示した。その主要因は金融緩和や海外資本の流入、インバウンド需要である。しかし、今後の地価動向を左右するのは、不可逆な人口減少だ。地方から人口を集める東京も例外ではない。交通・通信の利便性が高まる中で、超高層化してまで都市に集積するメリットは薄れ、自然な交流が生まれやすい低層で緩やかな集積を志向する都市こそが、魅力を持つ時代となる。その兆しは即時性の高い住宅取引価格に既に表れており、地価高騰の動向に変化が見え始める中で、都市の真価が問われる局面に差し掛かっている。
本講演では、京都大学経済研究所の森知也教授（RIETIファカルティフェロー）をお迎えし、地価の趨勢が変わりつつある中で問われる都市の真価についてご講演いただく。