| 執筆者 |
澤田 康幸 (ファカルティフェロー) ／中田 啓之 (研究員) ／関口 訓央 (コンサルティングフェロー) |
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| 発行日/NO. | 2014年6月 14-E-029 |
| 研究プロジェクト | 大災害からの復興と保険メカニズム構築に関する実証研究―日本の震災とタイの洪水を事例として― |
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概要
本論文では、自然災害が企業の立地選択に加え、不動産価格に与えた影響を分析する。より具体的には、自然災害発生の認識が立地選択に影響するか、そして、実際の災害が地価に与える影響を分析する。分析に用いられたデータは、2011年のタイ大洪水の際に直接被災した企業としていない企業の双方を含む。分析結果によると、チャオプラヤ氾濫原に立地している企業はそうでない企業に比べ、2011年の洪水以前に、洪水リスクを認知していなかった傾向が分かった。2011年の洪水は、とりわけ直接被害を被った企業のリスク認識に、大きな影響を与えた。さらに、洪水後の地価の変動は、企業の立地において氾濫原外の場所を選択する傾向が強まったことを示している。
概要（英語）
This paper reviews the impacts of natural disasters on firm location choice and real estate prices. More specifically, we first study if awareness of possible natural disasters affects location choice. Then, we investigate the impacts of natural disasters on land prices. We collect a unique micro dataset from firms operating in central Thailand, where firms located in the Chao Phraya flood plains incurred direct losses during the 2011 floods. The empirical evidence suggests that more firms located in the Chao Phraya flood plains were unaware of the flooding risk before the 2011 floods than those located elsewhere. The 2011 floods have substantially affected awareness among firms—in particular, firms incurred direct losses, and the changes in land prices suggest that an increasing number of firms have been choosing locations outside the flood plains in the aftermath of the 2011 floods.
