第4讲 对景观和地价也产生影响

　　从一般倾向来看，城市越大，创造性工作和历史性文化遗产等富有魅力的东西越多。在大城市，各种各样的群体相互刺激共同生活，成为产生技术革新的动力。因此通常往大城市的人口流出源源不断。

　　人口越来越集中，现在，世界半数的人口都居住在城市。在寻找住房时，重点在于舒适的环境。追求交通方便的人居住在城市中心的超高层建筑里，向往绿色自然的人住在河岸或公园的附近。重要的不是防止城市化的政策，而是完善城市化的社会性基础设施，改善居住环境。

　　并不是靠近城市的地方就没有丰富的自然，在世界的主要大城市，都有自然丰富的公园。许多世界主要大城市在很久以前都是因河流泛滥而被洪水淹没的平原。人们曾经生活在水源丰富、绿意盎然的生态环境里。

　　优美的自然景观提高了地区价值，决定地价的因素分析显示，优良的环境使地价上升，并成为提高地区价值的原因。在大城市也开始重视景观和地区生物的多样性。在伦敦，制定了"伦敦生物多样性伙伴"政策，展开了建设富有多样性生物地区的活动。改善树林、湿地，让多样的动植物栖息，提供身心放松的休闲场所，建造在洪水来临时，能保护城市的蓄水池和调节池。

　　不仅大城市，所有城市的生态系统都很重要。动物也会对地价产生影响。在澳大利亚与考拉熊为邻的地区地价很高，而蝙蝠出没的地区受蝙蝠粪的影响地价较低。动植物的生态系统对地区景观产生影响，对地价和地区本身的价值也产生影响。