对农地流转的期待给水稻耕作的经营规模及生产率产生的影响

　　在日本，以转用为住宅用地等为目的出售农地时，交易金额经常接近周围的住宅用地价格。这种以转用为目的出售的土地价格，与以耕作为目的进行交易的农地价格相比，金额偏高。有人指出，农民因此期待能够有机会以转用为目的出售土地而不作为农地出售，结果，阻碍了扩大农业耕作规模。本文使用离散选择模型，定量分析了对转用农田的收入期待给水稻耕作的经营规模和生产率带来的影响。模拟分析的结果表明，如果以转用为目的出售农田的价格下降至以耕作为目的的出售价格，水稻耕作的平均面积将增加约30%，劳动生产率也上升约23%。这一分析从实证上证明，对转用农地的收入期待确实存在，妨碍了农业经营的大规模化和生产率的提高。