社会资本对提高东京都中心地区生产率的效果：纳入集中效益的测定

　　本文将集中效益纳入其中，对充实社会资本带来的东京都中心地区办公业务的生产率提升效果进行了分析。结果显示，即使考虑到集中效益，社会资本具有的有限提升生产率的效果，也是在大城市较大，在地区性城市较小。

　　东京都中心地区的发展通过两方面的外部效果提升办公业务的生产率。

　　第1项外部特性是整个地区范围内的集中效益。数量众多的企业在同一地区集中选址，容易进行面对面接触，从而节约了企业之间的交通费用和交易成本，提高了办公的生产率。

　　第2项外部特性是引发伴随城市发展的社会资本扩大。例如，互联网等高速通信设备的完善使高速的信息传递成为可能，大幅降低了企业信息交流所花费的成本。

　　到目前为止，很多研究对第2项的社会资本对提升生产率的效果进行了测定。很多分析显示，社会资本具有的有限提升生产率的效果在大城市周边较大而在地区性城市较小。但是，这些研究没有考虑第1项的集中效益，对于社会资本以外的投入要素，将生产函数假定为一元同次。因此，有人指出，这些研究中被当作"社会资本的生产率提升效果"，实际上只不过是对规模经济进行的测定。

　　本文通过采用原始数据，对上述两项外部效果进行了拆分测算。由此提取出社会资本的生产率提升效果，对其边际生产率进行分析。